Top 10 des métropoles les plus attractives

Paris n’a plus l’exclusivité des villes attractives pour les placements immobiliers. En effet, Bordeaux, Nantes ou encore Montpellier sont devenues des valeurs sûres pour ce type de placement. Tour d’horizon des métropoles où il faut investir.

1 – Bordeaux, ville de tous les palmarès

Depuis son classement à l’UNESCO, la métropole du Sud-ouest enchaîne les premières places : destination préférée en Europe en 2015, ville à visiter dans le monde en 2017 pour Lonely Planet et LA Times, elle est aussi la ville désignée par les cadres parisiens en cas de déménagement en province. C’est tout naturellement que Bordeaux est devenue une ville intéressante pour les investissements immobiliers avec bon nombre de programmes dans toute la ville et un cadre de vie privilégié.

2 – Paris, toujours la star des investisseurs

Même si elle n’est plus seule en tête, Paris reste dans le Top 10 des villes attractives. La raison ? Son dynamisme économique mais aussi touristique avec en ligne de mire les Jeux Olympiques en 2024. Le projet du Grand Paris, qui vise à faciliter les transports de la proche banlieue, fait déjà flamber les prix de l’immobilier dans les 68 gares du futur supermétro.

3 – Montpellier, encore dans la course

Ce n’est pas seulement le soleil que cherchent les investisseurs quand ils choisissent Montpellier. Son attrait économique n’est plus à démontrer, comme sa démographie, toujours au beau fixe. La ville enregistre en effet une croissance démographique très positive. Les prix de l’immobilier et des loyers ont fortement augmenté ces dernières années (+7% sur le prix au m²), ce qui oblige les familles à s’éloigner du centre ville. Les projets de construction sont donc plébiscités afin de combler la demande.

4 – Rennes, celle que l’on n’attendait pas

C’est en effet une entrée en fanfare pour Rennes, la ville étudiante par excellence mais où les jeunes couples choisissent aussi de s’installer. Les prix sont encore très intéressants pour investir dans cette ville très active. De nombreux chantiers et une liaison via LGV à Paris en seulement une heure et demie font pré sentir que la capitale bretonne pourrait bien être la prochaine ville où investir comme l’est actuellement Bordeaux.

5 – Nantes, la concurrente sérieuse

Le travail et la culture sont les deux atouts de cette ville, toujours en renouveau. Les possibilités d’emploi sont nombreuses dans des secteurs très variés tels que l’aéronautique, l’agroalimentaire, la recherche ou encore les nouvelles technologies. La ville est par ailleurs classé 4ème des villes où il fait bon vivre en France et propose de nombreux lieux touristiques qui attirent deux millions de visiteurs par an.

6 – Lille ou le grand retour du grand Nord      

Et oui, Lille reste toujours la métropole énergique que l’on connaît avec une population étudiante importante. Elle possède la seconde croissance démographique la plus forte de France et propose des infrastructures qualitatives et variées. Le dynamisme économique y est aussi bien réel : de nombreuses entreprises y sont implantées grâce à sa facilité d’accès au reste de l’Europe.  Le quartier EuraTechnologies est classé premier accélérateur de startup en France par Fundacity. Il accueille plus de 150 entreprises numériques.

7 – Lyon, fidèle au Top 10        

La capitale des Gaules reste une valeur sûre avec un secteur économique en plein essor, qui permet de se projeter et de faire des projets d’installation ou d’investissement. Lyon est le second bassin d’emplois en France, hébergeant 5 pôles de compétitivité et 1500 centres de décisions d’entreprises.

Le projet Lyon Confluence, démarré il y a plus de 15 ans, réaménage la partie sud de la presqu’île de Lyon et permettra de multiplier par deux la superficie du centre ville lyonnais. La ville connait un fort afflux touristiques chaque année pour ses festivités et pour sa gastronomie.

8 – Strasbourg, en progression

Strasbourg bénéficie du statut d’Eurométropole et la demande y est toujours forte en termes de logements neufs ! La prochaine extension de la ligne de tram jusqu’à la ville allemande de Khel ne fait que renforcer l’intérêt pour cette métropole dynamique. Elle possède le premier projet de TCSP (Transports collectifs en site propre) transfrontalier en Europe et dispose d’un emplacement privilégié grâce à sa position frontalière proche de l’Allemagne, le Luxembourg et la Suisse.

9 – Marseille, l’effet MuCEM et TGV

La rénovation de la ville attire une clientèle de jeunes actifs qui cherchent des petites surfaces dans le centre-ville. Après les grands travaux pour embellir le Port et le Vélodrome, les perspectives sont toujours intéressantes.

Marseille est la seconde ville de France après Paris en terme de population et compte plus de 60 000 étudiants.  Son activité économique est fleurissante et diversifiée : industrie, services, innovation et tourisme. Son emplacement avec le premier port de France et de Méditerranée lui permet à la fois une activité commerciale importante mais aussi une activité touristique par les croisières qui y font étape.

10 – Toulouse, une valeur sûre

Avec plus de 100 000 étudiants, les locations fonctionnent très bien pour des investissements dans des petites surfaces dans l’hyper-centre. Pour les autres quartiers, il faut bien se renseigner car certains sont surévalués.

Quatrième ville de France population, la ville attire chaque année plus de 10 000 nouveaux habitants. Le taux de chômage y est en effet faible grâce à un bassin d’emploi conséquent et très spécialisé dans des secteurs tels que l’aéronautique, l’aérospatial et l’informatique. Enfin la ville a engagé de grands projets d’aménagement dont un parc des expositions prévu pour 2020 et des extensions de métros et tramway.

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