À partir de 500 €
Investissez selon vos moyens
Rentabilité de votre placement
Bénéficiez de rendements nets (hors impôts)
Immobilisation courte
Récupérez vos fonds en 12 et 36 mois
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Les projets sélectionnés tiennent compte, notamment pour les projets de promotion immobilière, des risques constructifs, les différentes études (Etude de sol, risques de fouilles archéologiques, avoisinants complexes, etc.) ayant été menées en amont. Le risque est donc mesuré par anticipation, les travaux ne peuvent pas être abandonnés quand l'investisseur s'empare d'un projet. Koregraf garantit la légalité et pérennité du permis (purgé du recours des tiers de deux mois) et, par une garantie bancaire, l'exécution des travaux jusqu'à la livraison.
Les programmes immobiliers sélectionnés par Koregraf reposent ainsi sur trois critères principaux : la capacité à construire de l'opérateur et ses précédentes réalisations, un prix de vente maîtrisé qui correspond aux attentes du marché et la cohérence de l'équation financière globale de l'opération.
Notre processus de sélection se fait en deux temps.
Nous auditons en premier lieu la structure de tête du promoteur (holding / maison mère).
La sélection du profil d’un promoteur immobilier ou d’un marchand de biens repose sur les critères suivants :
Une fois le promoteur ou le marchand de biens agréé, celui-ci peut alors nous proposer une ou plusieurs opérations à financer.
Les opérations immobilières situées dans les aires urbaines des villes les plus performantes, selon le rapport de l'Observatoire régional concerné ou des synthèses publiées par la Fédération des Promoteurs Immobiliers, sont privilégiées.
Toutefois, par dérogation, le Comité des engagements peut, à sa seule discrétion, retenir un dossier qui ne respecterait pas le critère susvisé.
En outre, les dossiers sont sélectionnés en fonction :
La sélection des programmes immobiliers par Koregraf repose sur trois critères principaux :
Il est ici rappelé que ces critères sont appréciés globalement par le Comité des engagements et que la combinaison de ces critères est soumise à son appréciation.
Le Comité des engagements est donc seul décisionnaire de la sélection des promoteurs ou/et des opérations immobilières.
* Facteurs de risques : Koregraf recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement. L’investissement dans des projets immobiliers comporte des risques qu’il convient de connaître : risque de perte totale ou partielle du capital investi, risque d’illiquidité et risque opérationnel du projet pouvant entraîner une rentabilité moindre que prévue. Comprenez bien ce dans quoi vous investissez et à défault, contactez-nous sur contact@koregraf.com. La société Koregraf, spécialiste en crowdfunding immobilier, est enregistrée en qualité de Prestataire de Services de Financement Participatif sous le numéro FP-2023-34.
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