Pourquoi investir dans le crowdfunding immobilier ?

Le crowdfunding immobilier vous permet aujourd’hui de cofinancer aux côtés de promoteurs et marchands de biens rigoureusement sélectionnés des opérations de promotion immobilière. Une fois les fonds collectés et l’opération un succès, vous récupérez votre capital agrémenté des intérêts éventuels**. Avec Koregraf, investissez autrement dans l’immobilier !

INVESTISSEMENT MINIMUM

Souscrivez des obligations* à partir de 500 €

Grâce au montage du financement participatif, dans un actif immobilier aux côtés d’une communauté d’investisseurs et de partenaires bancaires

DURÉE D’INVESTISSEMENT COURTE

Placez votre argent sur une durée comprise entre 12 et 36 mois

Le crowdfunding immobilier vous propose d’investir dans un projet immobilier durant sa phase de construction ou de rénovation

UN RENDEMENT PERFORMANT

Bénéficiez de rendements entre 10 et 12% par an** selon les projets

Le crowdfunding immobilier vous propose un placement au taux de rendement moyen de 9%** net de frais avant imposition et vous offre des opportunités de diversification de votre portefeuille d’investissements

ÉCONOMIE RÉELLE

Fléchez votre investissement en circuit court

Les plateformes de crowdfunding telles que Koregraf offrent des opportunités de financement de projets immobiliers dans la France entière. Vous pouvez choisir d’investir dans une opération immobilière dans votre région

PLACEMENT INNOVANT

Participez activement à l’économie collaborative

A mi-chemin entre l’ingénierie financière et l’expertise immobilière, le crowdfunding immobilier a fait naître un placement dans l’actif préféré des Français, sur une durée courte et sans détention

DÉVELOPPEMENT SOCIÉTAL

Contribuez à la création de nouveaux logements

Chaque investissement contribue à la création ou à la rénovation de nouveaux logements, dans un marché de l’immobilier restant en forte demande

* Une obligation est un titre financier. Il s'agit d'une créance négociable qui correspond à la part d'un emprunt (émis ici par le promoteur qui souhaite financer un projet) auprès de ses prêteurs (ici les investisseurs, membres de Koregraf). Le contrat d’émission des obligations détermine en effet les conditions du prêt (montant, intérêts, remboursement, date de début, date de fin…). Ainsi, quand vous souscrivez une obligation, vous prêtez de l'argent à l'émetteur de l'obligation. Ce dernier a une dette envers vous et s'engage à vous la rembourser à l'échéance de l'obligation. Le rendement des obligations, c'est donc la rémunération de votre prêt. L'émetteur vous verse in fine un intérêt (le coupon) calculé en fonction de la valeur nominale de l'obligation.

** L'investissement dans des projets immobiliers comporte des risques qu'il convient de connaître : risque de perte totale ou partielle du capital investi, risque d'illiquidité et risque opérationnel du projet pouvant entraîner une rentabilité moindre que prévue. Nous vous invitons à diversifier les risques : investissez une faible partie de votre épargne sur une même entreprise, et sélectionnez différents projets, dans différentes régions. Investissez seulement la partie de l’épargne que vous êtes prêt à immobiliser. Aucun frais n'est facturé à l'investisseur. Koregraf se rémunère par un pourcentage de la somme levée facturée au promoteur immobilier.

* Facteurs de risques : Koregraf recommande aux épargnants d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement. L’investissement dans des projets immobiliers comporte des risques qu’il convient de connaître : risque de perte totale ou partielle du capital investi, risque d’illiquidité et risque opérationnel du projet pouvant entraîner une rentabilité moindre que prévue. Comprenez bien ce dans quoi vous investissez et à défault, contactez-nous sur contact@koregraf.com. La société Koregraf, spécialiste en crowdfunding immobilier, est enregistrée en qualité de Prestataire de Services de Financement Participatif sous le numéro FP-2023-34.

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