Diversifier les placements de mes clients

Koregraf constitue un guichet unique dédié aux professionnels de l’immobilier pour répondre à leurs besoins en fonds propres pour la construction de leurs programmes immobiliers. Cet investissement s’opère aussi auprès de différents investisseurs (particuliers, entreprises et institutionnels) qui souscrivent des obligations ordinaires non convertibles émises par la structure exclusivement destinée à porter le programme immobilier concerné. Koregraf assure ainsi donc en amont le financement des programmes immobiliers.

Les projets présentés par Koregraf sont réalisés sur des durées variables entre 12 et 36 mois avec des intérêts éventuels, pour un ticket d’entrée de 500 € minimum. Les investisseurs bénéficient en contrepartie de leur apport d’un rendement de 10 à 12% annuel avant imposition.

Le nombre de financements participatifs dans l’immobilier continue sa progression exponentielle chaque année. Koregraf a fait le choix de se spécialiser exclusivement dans des opérations de professionnels de l’immobilier. De plus, notre société se distingue car c’est la seule du marché née du monde de la promotion immobilière, de la finance et de l'audit. De fait, nous avons mis en œuvre un processus d’origination rigoureux et rodé sur les deux grands volets de notre activité : la promotion immobilière et le conseil en émission de titres.

Sur le plan de la construction tout d’abord, notre Comité des engagements s’assure du professionnalisme du promoteur sélectionné et de la qualité de ses réalisations précédentes. Cet audit nous sert notamment à mesurer la capacité à construire de l'opérateur. Il vérifie en outre le bien-fondé du projet sur le plan géographique (en privilégiant les villes les plus dynamiques de France et les emplacements stratégiques au sein des quartiers) et commercial (une offre qui correspond aux attentes du marché), en ne retenant que les programmes dont le permis de construire a été purgé concernant les opérations de promotion.

Sur le plan de la gestion financière, le comité des engagements contrôle la surface financière du promoteur et de sa maison-mère et ne retient que les programmes au prix de vente maîtrisé au regard du coût global de l’opération. Cela permet de valider l’équation financière globale du projet. Il donne ensuite son feu vert à l’émission et à la mise à disposition des titres avant les phases de souscription et d’appel de fonds. En fin d’opération, le déblocage des fonds est réalisé lorsque toutes les conditions sont réunies et procède à la restitution du capital et à la remise des intérêts.

Cette double approche professionnelle vous permet de diversifier et rentabiliser les placements de vos clients.

L’Équipe de Koregraf se tient à votre disposition pour un premier échange téléphonique au 0972 390 111 (appel gratuit, du lundi au vendredi 9h-12h – 14h-18h) ou par mail.